・自宅が差し押さえや競売になりそうな時の必ずやってほしい対処法！
・住宅ローンがあっても自宅を高く売却できる！
・最短5日で手元にまとまったお金が入る！
・売却した後も相場より安い家賃で住み続けられる！
・リースバックで数百万円”損しない”方法！
- 「急にまとまったお金が必要になった」
- 「住宅を差し押さえられそうになった」
- 「リストラされて住宅ローンの支払いが困難になった」
- 「収入を減らされて支払いが厳しくなってきた」
- 「老後に残す資金が心配になった」
こんなお悩みを抱えている方には”リースバック”がおすすめです。
近頃の不況で何年も前に買ったマイホームのローンがまだまだ残っているにも関わらず、そんなことはお構いなし。
住宅ローンの返済ができないと自宅を差し押さえられ競売にかけられてしまいます。
家族にも大きな負担をかけてしまうことでしょう。
住宅ローンが払えなくなることによる差し押さえ・競売とは？
住宅ローンの支払いができなくなり、一定期間が経過すると自宅を差し押さえ＆強制立ち退きになります。
最終的には競売にかけられ、そこからローンの返済をすることになり、更に選択を間違えると強制立ち退きになったにも関わらず、ローンの返済も続くということも起こり得ます。
競売にかけられてしまうデメリット
- 普通の売却よりも安く買い取られてしまう。更に残ってしまったローンは競売後に支払う義務がある。
- 競売物件として新聞やインターネットに住所などが公表されてしまうため、周りに競売事実を知られてしまう可能性がある。
- 立ち退き要求を拒むことができない。
- 落札された金額から引っ越し費用なども確保してもらえない。
このように選択を間違え競売にかけられることで、デメリットが通常よりもとても大きいため、生活が非常に苦しくなってしまうでしょう。
これらを解決する賢い選択、これがリースバックになります。
リースバックとは
自宅を一度売却し、そのまま賃貸借契約を結ぶことで、大きな現金を手元に残しながら、今の家に住み続けることができる画期的な制度です。
更に、現金化は最短で5日という驚異的なスピードです。
通常の売却は3ヶ月〜1年と現金化に時間がかかり、時間がかかるほど売却金額を下げていく必要がある中で、リースバックはその時の相場ですぐに買い取ってくれます。
しかし、このリースバックも単純に業者に依頼するだけでは数百万円も損をしてしまう可能性があります！
損をする理由は
- 足元を見て安く買い取ろうとする業者がいる
- 適切な査定金額かがわからず売却を決めてしまう人が多い
- 売却後の家賃が相場より高く設定されてしまう
このように何も知らないで業者に依頼すると買取金額や家賃の部分で損をしてしまいます。
そんな時におすすめのサービスが「リースバックの一括査定」です！
・最大10社から一括で査定が受けられる
・査定を受けた複数の業者の査定額や家賃の比較が可能
・比較した上でコンシェルジュからのアドバイスが受けられるので安心
・全て無料で利用できる
・即現金化できる
一括査定サービスを利用し、複数のリースバック業者を比較してより良い条件で自宅を売却し、少ない家賃で住み続けることができます。
リースバック一括査定サービスのおすすめ！
①家つぐ
| 運営会社 | 株式会社ダブルチーム |
| 一括査定数 | 最大10社 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| コンシェルジュ | あり 優秀なコンシェルジュが多い |
| 対応エリア | 全国（一都三県が得意） |
| 特徴 | 買い戻す相談や高く売れるアドバイスなど優秀なコンシェルジュが多い |
まずは自宅の価値を調べて賢い選択を！
②リアルエステート
| 運営会社 | 株式会社リアルエステート |
| 一括査定数 | 不明 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| コンシェルジュ | あり |
| 対応エリア | 全国 |
| 特徴 | 市街化調整区域や再建築不可物件などどんな物件でも積極的に買い取ってくれます。 |
③ピタットハウス北浜店
| 運営会社 | 株式会社リユースホーム |
| 一括査定数 | 最大10社 |
| 現金化までの日数 | 最短5日 |
| コンシェルジュ | あり |
| 対応エリア | 全国（大阪など関西に強い） |
| 特徴 | 大阪が本社なので大阪に強い |
実際のリースバック事例（家つぐ）とお客様の声
事例①
※画像はイメージで実際に売却された人ではありません
家つぐでよかった点：
他の会社ではどんなに頑張ってもらっても、売買代金が3,800万が限界だったのに対し、
家つぐの場合は、4,200万で購入するリースバック業者を見つけてくれました。
今月中に支払わなければいけない支払いなどもあり、無理を承知で”至急お願いします”とお伝えましましたが、
担当者の方が尽力してくださり、無事支払い期限に間に合わせることが出来ました。
事例②
※画像はイメージで実際に売却された人ではありません
家つぐでよかった点：
担当者の方がすごくいい人でした。
私が、仕事で大きな怪我をしてしまい動けない状況にもかかわらず、
担当者の方がリースバックのお手伝いだけでなく、病院への送迎や買い物についてきていただくなど、
非常に親身になって対応してくださり、心から満足しております。
今でも季節の変わり目には、お手紙などもいただくことがあり、長く付き合えるいい関係ができました。
私も友人なども数名紹介させていただきましたが、みなさん満足しているみたいです。
迷った時には”家つぐ”！
エリア的な強みは薄いもののコンシェルジュが優秀なため、あなたに合った業者選びを真剣に考えてくれます。
経済状況などを見ながら買取主に交渉ができるコンシェルジュが味方につくことが非常に大切です。
自宅のエリアと電話番号の入力だけで無料で査定依頼が可能なので、まずは自宅の価値を査定してみてください！